In de vastgoedbranche komt het regelmatig voor dat gebouw eigenaren of huurders, na het verhuizen naar een nieuw of bestaand gebouw, ontevreden zijn over het binnenklimaat. Doorgaans is men onvoldoende bekend met de conditie van de installatie en zijn de (on-)mogelijkheden van een systeem niet bekend. Het kan ook voorkomen dat er een onverwachte breakdown plaats vindt van een belangrijke installatie. Hierdoor wordt een gebouw eigenaar of huurder plotseling geconfronteerd met hoge kosten voor het vervangen, reviseren of aanpassen van de gebouwgebonden installaties. Deze kosten zijn doorgaans niet opgenomen in de begroting.

Om deze financiële verrassingen tot een minimum te beperken voert Dalemburgh Advies aankoop en aanhuur keuringen uit (due diligence) op vastgoed objecten. Onze werkzaamheden bestaan uit:

• Het uitvoeren van technische keuringen (bij voorkeur ondersteund met een gebouwdossier, installatietekeningen en ontwerp gegevens) aan gebouwgebonden installaties d.m.v. een bezoek ter plaatse.
• Technische kwaliteit controle van de gebouwgebonden installaties.
• Controle op uitgevoerde wettelijke inspecties en normen. Hierbij valt te denken aan STEK, Scios, Legionella en NEN 3140.

Onze bevindingen tijdens de scan ter plaatse vatten wij samen in een rapportage. Afhankelijk van de gekozen opties kunnen wij een uitgebreide rapportage opstellen op basis van een volledige NEN 2767 conditiemeting, inclusief meerjaren kostenraming (MJOP). Deze aanvullende informatie kan tevens dienen ter ondersteuning bij de totale waardebepaling van een vastgoed object of portefeuille.